売戸建住宅 四国中央市 金生町下分 (川之江駅) 2階建 3DK

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価格 1,500万円 間取り 3DK
交通 ＪＲ予讃線 / 川之江駅 徒歩23分
所在地 愛媛県四国中央市金生町下分
築年月 1989年1月(築35年4ヶ月) 建物面積 162.43㎡ 土地面積 公簿 247.66㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　内装コンクリート　外壁コンクリート　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
家族それぞれのマイカー生活を支える駐車場３台分だから、身内や友人を気軽に呼ぶことができます。１階は北側と南側２カ所、約９坪テナントとして賃貸することが出来、返済に充てることもできます。値下げ交渉あり！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 川之江駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 愛媛県四国中央市金生町下分
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　独立型キッチン　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    １階部分、北側・南側と２箇所、約９坪はテナントして賃貸できます。
    利殖物件として活用できます。また自営業で資材置き場、事務所に使用
    してはいかが

    ですか！空き店舗を有効活用するとよいですね。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3DK（和 6･6･8） 建物面積 162.43㎡
    土地面積 公簿 247.66㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1989年1月(築35年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 ＲＣ
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北東7.0m 接面12.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6978193504 管理番号 -
    情報公開日 2023/02/24 次回更新予定日 2024/04/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)森実商会　不動産

    交通：
    ＪＲ予讃線／川之江　徒歩20分
    住所：
    愛媛県四国中央市金生町下分９０１－２　
    TEL：
    0896-58-3030
    FAX：
    0896-58-6018
    所属団体：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（１１）第２６２０号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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